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记账报税
以房产投资如何缴纳房产税
发表于 2020-09-30 浏览:
文章导读:以房产投资如何缴纳房产税?十堰公司工商注册代理记账公司洲津财税解释如下:企业以房产对外投资,是以企业拥有的房屋产权换取被投资企业的股权,投资后,房屋的产权即归被投资...

  以房产投资如何缴纳房产税?十堰公司工商注册代理记账公司洲津财税解释如下:企业以房产对外投资,是以企业拥有的房屋产权换取被投资企业的股权,投资后,房屋的产权即归被投资企业所有,被投资企业对该房屋享有独占权和处置权。一般来说,房产税纳税人为产权人,但对以房产对外投资,根据投资风险承担的不同,在房产税征收方式以及纳税主体上有所区别:

  一是对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的情况,按房产原值作为计税依据,由产权人即被投资企业为房产税纳税人。

  二是如果用房屋以收取固定收益的方式出资,实质上是房屋租赁性质,按照从租计征的方式缴纳房产税,房产税纳税义务人为投资人。

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